A construção civil dá sinais de recuperação na capital pernambucana, ajudando a gerar empregos e renda, como deve ser.

Neste momento, ao menos duas construtoras elegeram a Rua da Aurora como destinos de novos empreendimentos imobiliários para a classe média do Recife.

Com áreas que antes eram usadas no passado como fábricas de bebidas e armazéns desativados, o que não falta agora é espaço para novos lançamentos, ajudando a criar uma nova beira rio.

A Moura Dubeux, construtora pernambucana consolidada no segmento de alto padrão e segunda residência, que lança agora em abril uma nova empresa, a Mood, busca ampliar a atuação no setor imobiliário regional e atender o público desta classe média.

Pois bem.

O primeiro empreendimento no estado será o Mood Aurora, na região central do Recife, próximo a rua da Aurora, ao parque 13 de maio e ao shopping Tacaruna.

O Mood Aurora será construído em terreno com mais de 5,4 mil metros quadrados, localizado na Avenida Cruz Cabugá.

O valor geral de vendas (VGV) ultrapassa R$ 110 milhões. “É uma região de crescente e em constante valorização, que vem fortalecendo o potencial de moradia e permitindo a conexão da residência com locais centrais facilitando a moradia perto do trabalho”, afirma Eduardo Moura, diretor da Moura Dubeux em Pernambuco. “Na avenida, que é fundamental também para o acesso à Zona Norte do Recife e Olinda, há uma lacuna de novas unidades habitacionais e a Mood já chega em um cenário aquecido e com o fortalecimento da cadeia de serviços na área”.

A obra será iniciada no primeiro semestre de 2025 e deve gerar 120 postos de trabalho diretos.

Com média do metro quadrado avaliado em pouco mais de R$ 7 mil, o Mood Aurora terá 20 pavimentos, com três tipos de apartamentos e metragem entre 55 m² e 57 m², com um ou dois quartos e dois quartos com jardim.

Na área de lazer, moradores contarão com academias interna e externa, minimarket, espaço pet, redário, salão de festas e gourmet, brinquedoteca, playground, churrasqueira, mini campo e piscina.

Outra empresa com musculatura que planeja investir no endereço Aurora é a ACFL, do empresário Avelar Loureiro Filho.

Depois de ajudar a mudar a face urbana de Paulista, a ACFL já chegou ao Recife pelo bairro da Encruzilhada, com um condomínio na estrada de Belém, onde funcionava o clube do Bandepe.

Loureiro revelou ao blog de Jamildo, na semana passada, que, além da Aurora, e Estrada de Belém, em breve vai realizar lançamentos na Rua das Ninfas e na Ilha do Retiro. “Este último, na Ilha do Retiro, vai ser bem mais robusto do que o condomínio da Estrada de Belém porque terá, além de 164 apartamentos, um complexo de comércio e serviços dando suporte ao complexo residencial”, adianta.

Leia Também Minha Casa Minha Vida chega à praia, em Pernambuco “Nós estamos investindo no conceito de place-make (fazer o lugar).

Estamos nos inspirando em projetos como Cidade Pedra Branca (SC) ou Parque Una (Rio Grande do Sul)”, explica, referindo-se ao modelo de urbanismo inclusivo que não existe na capital pernambucana.

No caso, as áreas são privadas, mas com uso público, como parques e praças associados ao projeto.

No caso da Moura Dubeau, este é o segundo empreendimento da Mood no Nordeste.

O primeiro, anunciado no semestre passado, está no Rio Grande do Norte e já ultrapassou a marca de 50% de vendas. “Há uma demanda forte de famílias que não se enquadram em programas federais de moradia e que querem comprar seu imóvel.

Então, estudamos esse público e o mercado de nossa região, que aponta que mais de 70% dos imóveis são de médio padrão”, avalia Diego Villar, CEO da Moura Dubeux, que prevê a chegada da empresa também nas cidades de Fortaleza, Salvador, João Pessoa, Aracaju e Maceió.

De acordo com o executivo, o foco são famílias que possuem renda média mensal girando entre R$ 12 e R$ 15 mil e que integram as classes B1 e B2.

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