A Gerencial Brasitec Serviços Técnicos, a empresa vencedora da licitação de arrendamento das áreas não-operacional do Porto do Recife, nesta sexta-feira, é uma subsidiária da Companhia Excelsior de Seguros, que pertence ao grupo do empresário Luciano Bivar.

Nos próximos 25 anos, a partir da assinatura do contrato que deve acontecer na próxima semana, a empresa pernambucana será a responsável pela transformação de antigos armazéns de carga, hoje sem utilidade, em um grande polo de turismo, serviço e lazer que promete mudar completamente a paisagem do Bairro do Recife.

Oito armazéns (os de número 9, 12, 13, 14, 15, 16, 17 e 18) serão reformados para abrigar restaurantes, bares, lojas de entretenimento e comerciais, escritórios, além de um hotel e um centro de convenções.

O projeto denominado de Porto Novo é parecido com as bem sucedidas reformas realizadas no Puerto Madero, localizado em Buenos Aires, e na Estação das Docas, em Belém.

A empresa tem o prazo máximo de 60 meses para construção dos equipamentos, mas a meta é que tudo esteja pronto antes da realização da Copa do Mundo de 2014.

Como a Gerencial Brasitec não é uma construtora, ela poderá indicar um ou mais empresas para a realização das obras.

Serão investidos um total de R$ 151.060.507,00 no projeto, sendo R$ 50.437.311,00 relativos ao valor da remuneração pelo uso das áreas arrendadas, pagos ao Porto do Recife no prazo de 25 anos.

O restante do investimento, R$ 100.623.196,00, será utilizado para a reforma e construção dos equipamentos.

O Porto do Recife realizou, há cerca de dois anos, um Estudo de Viabilidade Técnica e Econômica (EVTE) que indicou os equipamentos que poderiam ser erguidos em cada um dos armazéns (veja abaixo).

O conceito deverá ser seguido pela empresa vencedora.

A Gerencial Brasitec entregou o projeto conceitual do Porto Novo.

O projeto arquitetônico definitivo, junto com os projetos complementares, deverão ser apresentados no prazo máximo de 90 dias.

Veja a finalidade de cada armazém: Armazém 9 - Implantação, manutenção e exploração comercial de escritórios para desempenho de atividades comercias compatíveis com o plano de desenvolvimentos urbano da cidade, com ar-condicionado central, automação, gerador, controle de acesso por cartão magnético, CFTV – circuito fechado de TV e vagas de garagem privativas para todas as unidades.

Armazéns 12, 13 e 14 - Implantação, manutenção e exploração comercial de restaurantes, bares, lojas de entretenimento e comerciais, locais para exposições e eventos fechados, contendo número de vagas de garagem compatível.

Armazém 15 - Implantação, manutenção e exploração comercial de hotel e ou apartamentos de longa estada, com no mínimo 200 (duzentas) unidades, observando o padrão igual ou superior a 3 (três) estrelas com restaurantes, lojas, bares, salas de reunião, piscina, academia de ginástica e contendo número de vagas de garagem compatível.

Armazém 16 e 17 - Implantação, manutenção e exploração comercial de Centro de Convenções e exposições integrado ao hotel, com capacidade mínima de 4.000 (quatro mil) pessoas, com espaços modulares para possibilitar o maior número de eventos possíveis e contendo número de vagas de garagem compatível.

Armazém 18 - Área de expansão cujo uso será definido posteriormente.