O diretor imobiliário da Funcef, Jorge Arraes, responsável por um dos maiores fundos de investimento em imobiliário-turístico do país, anunciou nesta quinta-feira em São Paulo que tem R$ 600 milhões para investir no mercado imobiliário em 2008.

Na avaliação do fundo, o mercado de imóveis no Brasil poderia ser muito maior e há espaço e investimentos para isso.

A divulgação foi feita no XI Brazilian Hospitality Investment Conference, um dos maiores eventos do setor na América do Sul, realizado na Amcham e que reune até amanhã cerca de 350 participantes envolvidos com a indústria da hospitalidade não só do Brasil, mas também da Espanha, Portugal, Polônia, Argentina, EUA e Colômbia.

No primeiro painel do dia, intitulado “Equity e Dívida para Projetos de Imóveis Turísticos”, o presidente da Funcef - Fundação dos Economiários Federais - Jorge Arraes, levantou uma polêmica sobre a importância da bandeira dos empreendimentos em que o fundo investe.

Referia-se a briga com os mexicanos do Posadas, no Eco resort do Cabo. “Buscamos alternativas de desenvolvimento imobiliário, projetos que se configurem como um mix entre residencial e hoteleiro, privilegiamos destinos consolidados e que tenham uma governança transparente, não importando se uma grande bandeira internacional ou uma nacional que seja menor, mas que mantenha conosco um contrato baseado na performance.

A nossa experiência mostrou que a bandeira agrega valor sim, mas muito mais a ela própria do que ao proprietário”, defende o dirigente da fundação.

A tese de Arraes foi combatida pelos dois outros painelistas da manhã: Fernando Cruz (Brazilian Finance & Real State) e Fábio Rossi (Sotheby´s Realty), para quem a bandeira representa uma diminuição dos investimentos em publicidade uma vez que “já explica por si só o que é o empreendimento ao cliente”.

Rossi também defendeu a tese de que a oferta de imóveis no Brasil ainda é menor do que a demanda: “Temos compradores, temos financiamentos, só faltam produtos.

O mercado poderia ser dez vezes maior, segundo estudo realizado pela Sotheby´s em parceria com o Secov.”